Öka värdet på bostaden och få ut mest pengar vid en försäljning
TEXT PUBLICERAD 2022-04-07
|
Inför en försäljning av bostaden vill man såklart kunna få ut mesta möjliga kapital ur sin bostad. Detta gör att många tar till med olika metoder för att “höja värdet” på bostaden eller se till så att spekulanterna helt enkelt blir mer intresserade och budar högre. Det finns många sätt som man kan nyttja för att se till att intresset för bostaden ökar, samt rent tekniskt öka värdet på bostaden innan en försäljning. Enkla metoder som att styla hemmet inför visning eller mer grundliga metoder som att renovera, måla om eller byta golv. Det finns en uppsjö av metoder som kan öka värdet vid en försäljning.
|
Renovera viktiga fel och brister först
När folk köper en ny bostad vill de allt som oftast sätta sin egen prägel på bostaden, såsom nya tapeter, måla om och andra stylingrelaterade ting. Det man dock ofta vill skall vara fungerande redan vid köp, och som man som köpare i många fall inte har lust att renovera är våtrum, kök och vid det fall man köper en villa är det ofta fråga om husgrund, tak och VVS som man som ny köpare gärna vill undvika att behöva åtgärda fel på. Detta eftersom det är mycket kostsamt och ofta tid.
Om du vill höja värdet på din bostad bör du helt enkelt se till att åtgärda de fel och brister som är akuta och som relativt kraftigt kan sänka värdet på din bostad. Många spekulanter kan backa om de ser att det finns akuta och allvarliga skador och brister som måste åtgärdas. Det kan handla om vattenskador, mögel eller andra mer allvarliga problem. Se främst till att åtgärda dessa inför en försäljning för att inte skrämma iväg dina möjliga köpare.
Homestyling och Homestaging
Många säljare använder sig på ett eller annat sätt av “homestyling” inför en fotografering och visning av bostaden. Detta eftersom det ofta visar sig lönande. Hur mycket tid och engagemang man vill lägga ner på att styla hemmet inför visning och fotografering är en fråga om vad man tror att man kan uppnå med stylingen. Här brukar mäklaren kunna ge tips och råd. För vissa typer av lägenheter eller hus är det lämpligare med en mer rigorös styling, medan andra objekt kräver betydligt mindre. Man bör kalkylera på hur mycket man önskar lägga ner i tid och kapital och vad som man anser möjligt att kunna få ut i ökat bostadsvärde.
Få mer pengar över med lägre arvode
I många fall bör man inte stirra sig blind på mäklarens mäklararvode utan istället se över vilken mäklare som man tror är bäst med att sälja din bostad. Men självfallet är det så att om man har två likvärdiga mäklare som man anser vara bra och dessa har olika arvoden där ena mäklaren kan erbjuda ett betydligt billigare arvode, så bör man ta det för att tjäna så mycket pengar som bara är möjlig. Arvoden kan skilja ganska kraftigt mella olika mäklare och man kan tjäna bra med pengar på att ta det billigare alternativet.
När folk köper en ny bostad vill de allt som oftast sätta sin egen prägel på bostaden, såsom nya tapeter, måla om och andra stylingrelaterade ting. Det man dock ofta vill skall vara fungerande redan vid köp, och som man som köpare i många fall inte har lust att renovera är våtrum, kök och vid det fall man köper en villa är det ofta fråga om husgrund, tak och VVS som man som ny köpare gärna vill undvika att behöva åtgärda fel på. Detta eftersom det är mycket kostsamt och ofta tid.
Om du vill höja värdet på din bostad bör du helt enkelt se till att åtgärda de fel och brister som är akuta och som relativt kraftigt kan sänka värdet på din bostad. Många spekulanter kan backa om de ser att det finns akuta och allvarliga skador och brister som måste åtgärdas. Det kan handla om vattenskador, mögel eller andra mer allvarliga problem. Se främst till att åtgärda dessa inför en försäljning för att inte skrämma iväg dina möjliga köpare.
Homestyling och Homestaging
Många säljare använder sig på ett eller annat sätt av “homestyling” inför en fotografering och visning av bostaden. Detta eftersom det ofta visar sig lönande. Hur mycket tid och engagemang man vill lägga ner på att styla hemmet inför visning och fotografering är en fråga om vad man tror att man kan uppnå med stylingen. Här brukar mäklaren kunna ge tips och råd. För vissa typer av lägenheter eller hus är det lämpligare med en mer rigorös styling, medan andra objekt kräver betydligt mindre. Man bör kalkylera på hur mycket man önskar lägga ner i tid och kapital och vad som man anser möjligt att kunna få ut i ökat bostadsvärde.
Få mer pengar över med lägre arvode
I många fall bör man inte stirra sig blind på mäklarens mäklararvode utan istället se över vilken mäklare som man tror är bäst med att sälja din bostad. Men självfallet är det så att om man har två likvärdiga mäklare som man anser vara bra och dessa har olika arvoden där ena mäklaren kan erbjuda ett betydligt billigare arvode, så bör man ta det för att tjäna så mycket pengar som bara är möjlig. Arvoden kan skilja ganska kraftigt mella olika mäklare och man kan tjäna bra med pengar på att ta det billigare alternativet.