Så värderar du bäst din bostad
TEXT PUBLICERAD 2022-03-24
|
Det finns många skäl till att man vill värdera sin bostad. Det kan handla om att du behöver få en uppskattning om ett värde inför en eventuell försäljning, eller kanske behöver veta värdet inför en bodelning, skilsmässa eller ett dödsfall. Ja, anledningarna till att man behöver värdera en bostad eller en fastighet är många. I de absolut flesta fall utför man en värdering inför en eventuell försäljning, för att få fram ett ungefärligt pris på vad objektet kan tänkas vara värt. Det tryggaste och kanske enklaste sättet att få till stånd en bra värdering är att anlita en mäklare för jobbet.
|
Anlita en mäklare för värdering av bostaden
Många mäklare och mäklarbyråer i Sverige erbjuder faktiskt privata kunder att utföra gratis muntliga värderingar av bostaden. Detta helt utan krav på en eventuell försäljning från kundens sida, eller att du anlitar just den mäklaren vid försäljningen. Om du inte behöver inneha en utförlig skriftlig värdering med ett intyg, kan självfallet detta vara ett lockande alternativ.
Genom att få en muntlig bostadsvärdering kan du som säljare ska få en relativt god uppfattning om hur mycket du kan betalt för bostaden och sätta ett rimligt utgångspris vid en eventuell försäljning.
En del mäklarbyråer erbjuder även skriftliga värderingar med intyg gratis, men många tar även betalt för att just skriva ett intyg på värderingen. Detta kan skilja sig mellan olika mäklare.
En skriftlig bostadsvärdering innebär att mäklaren värderar bostaden och uppskattar ett aktuellt marknadsvärde. Därefter får du ett intyg av mäklaren på värderingen. Intyget kan du sedan nyttja för olika ändamål, som till exempel vid en bodelning, försäljning eller för att omförhandla bostadslån med banken.
Varför anlita en fastighetsmäklare för värdering
I dagens läge är det många som väljer att värdera sin bostad direkt online via olika appar och webbsajter som erbjuder denna typ av direkta tjänster. Detta skall dock endast ses som ett komplement till en fastighetsmäklares värdering. Dessa tjänster är dessvärre inte så väl utformade att de på något sätt kan stå som garant. De kan vara bra att nyttja vid en första bedömning av värdet, men vill man vara mer precis och inneha mer tillförlitliga uppgifter om värdet av en bostad eller fastighet bör en mäklare kontaktas.
En lokal mäklare har en gedigen och uppdaterad kännedom om området och dess nuvarande prissättning. Mäklaren har även kunskaper om trender och värdet på objekt utifrån de olika förutsättningar som finns hos ett bostadsobjekt. Dessutom har mäklaren ett juridiskt ansvar i att ge dig som kund en så korrekt värdering som möjligt, vilket en app i telefonen inte har.
Många mäklare och mäklarbyråer i Sverige erbjuder faktiskt privata kunder att utföra gratis muntliga värderingar av bostaden. Detta helt utan krav på en eventuell försäljning från kundens sida, eller att du anlitar just den mäklaren vid försäljningen. Om du inte behöver inneha en utförlig skriftlig värdering med ett intyg, kan självfallet detta vara ett lockande alternativ.
Genom att få en muntlig bostadsvärdering kan du som säljare ska få en relativt god uppfattning om hur mycket du kan betalt för bostaden och sätta ett rimligt utgångspris vid en eventuell försäljning.
En del mäklarbyråer erbjuder även skriftliga värderingar med intyg gratis, men många tar även betalt för att just skriva ett intyg på värderingen. Detta kan skilja sig mellan olika mäklare.
En skriftlig bostadsvärdering innebär att mäklaren värderar bostaden och uppskattar ett aktuellt marknadsvärde. Därefter får du ett intyg av mäklaren på värderingen. Intyget kan du sedan nyttja för olika ändamål, som till exempel vid en bodelning, försäljning eller för att omförhandla bostadslån med banken.
Varför anlita en fastighetsmäklare för värdering
I dagens läge är det många som väljer att värdera sin bostad direkt online via olika appar och webbsajter som erbjuder denna typ av direkta tjänster. Detta skall dock endast ses som ett komplement till en fastighetsmäklares värdering. Dessa tjänster är dessvärre inte så väl utformade att de på något sätt kan stå som garant. De kan vara bra att nyttja vid en första bedömning av värdet, men vill man vara mer precis och inneha mer tillförlitliga uppgifter om värdet av en bostad eller fastighet bör en mäklare kontaktas.
En lokal mäklare har en gedigen och uppdaterad kännedom om området och dess nuvarande prissättning. Mäklaren har även kunskaper om trender och värdet på objekt utifrån de olika förutsättningar som finns hos ett bostadsobjekt. Dessutom har mäklaren ett juridiskt ansvar i att ge dig som kund en så korrekt värdering som möjligt, vilket en app i telefonen inte har.